不動産登記の費用

不動産登記で支払う費用は大きく3つに分けられます。

  • 登録免許税(登記の際に国に支払う税金)
  • 実費(登記事項証明書・戸籍等)
  • 司法書士への報酬

砂川司法書士事務所では、明快かつ良心的な料金設定で、より多くの方にご利用頂きたいと考えています。

登記費用・料金一覧 (税別)

各登記手続でよく依頼される、平均的なケースの登記費用・料金一覧です。
※手続の内容、不動産の数、不動産の価格により加算される場合があります。

売買 代金決済への立会い (税別)

中古物件(マンション・戸建住宅等を住宅ローンを利用して購入する場合)

所有権移転登記 30,000円~
抵当権設定 25,000円~
付属書類作成 10,000円
住宅用家屋証明書 8,000円
立会・日当 15,000円
物件調査・登記事項証明書 2,000円
登記費用合計(消費税別) 90,000円+登録免許税・実費

居住用物件の場合 (軽減税率が適用される場合)

  • 所有権移転登記の登録免許税は評価額の1.5%(土地)0.3%(建物)
  • 抵当権設定登記の登録免許税は借入額の0.1%

相続 (税別)

相続人(妻・子供2人)が遺産分割協議を行う場合

所有権移転登記 30,000円~
相続人調査 15,000円~
付属書類作成 10,000円
物件調査・登記事項証明書 2,000円
登記費用合計(消費税別) 57,000円+登録免許税・実費
  • 所有権移転登記の登録免許税は、0.4%。
  • 相続人調査費用は相続人の数等により変動します。

離婚・財産分与 (税別)

協議離婚・夫婦共有物件の夫持分を財産分与する場合

共有持分移転登記 30,000円~
氏の変更登記 10,000円
付属書類作成 10,000円
物件調査・登記事項証明書 2,000円
登記費用合計(消費税別) 52,000円+登録免許税・実費
  • 財産分与登記の登録免許税は、2%

贈与 (税別)

所有権移転登記 30,000円~
付属書類作成 10,000円
物件調査・登記事項証明書 2,000円
登記費用合計(消費税別) 42,000円+登録免許税・実費
  • 贈与を原因とする移転登記の登録免許税は、2%

住宅ローン借換 (税別)

抵当権設定登記 25,000円~
抵当権抹消登記 10,000円
付属書類作成 10,000円
物件調査・登記事項証明書 2,000円
登記費用合計(消費税別) 47,000円+登録免許税・実費
  • 抵当権設定登記の登録免許税は、借入額の0.4%
  • 抵当権抹消登記の登録免許税は、不動産1個あたり1,000円

住宅ローン完済 (税別)

抵当権抹消登記 10,000円
物件調査・登記事項証明書 2,000円
登記費用合計(消費税別) 12,000円+登録免許税・実費
  • 抵当権抹消登記の登録免許税は、不動産1個あたり1,000円

その他の登記手続の費用・料金 (税別)

所有権保存登記  建物を新築した場合 20,000円~
住所・氏名変更登記 10,000円~
担保権の変更等 15,000円~
  • 登録免許税・実費はいずれも除きます。

費用・料金の加算について

  • 登記手続上、申請件数が増える場合は、料金が加算されることがあります。
  • 相続手続においては、相続人が兄弟姉妹の代襲相続人の場合など、相続人の確定に時間・労力が必要な場合には加算される場合もあります。
  • 費用については「無料相談」の際、詳しくご説明いたしますので、お気軽にお尋ねください。
  • 業務の難易度に応じて、司法書士報酬が加算される場合がございます。

 
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