不動産登記で支払う費用は大きく３つに分けられます。
- 登録免許税（登記の際に国に支払う税金）
- 実費（登記事項証明書・戸籍等）
- 司法書士への報酬
砂川司法書士事務所では、明快かつ良心的な料金設定で、より多くの方にご利用頂きたいと考えています。
登記費用・料金一覧 (税別)
各登記手続でよく依頼される、平均的なケースの登記費用・料金一覧です。
※手続の内容、不動産の数、不動産の価格により加算される場合があります。
売買 代金決済への立会い (税別)
中古物件（マンション・戸建住宅等を住宅ローンを利用して購入する場合）
| 所有権移転登記 | 30,000円～ |
| 抵当権設定 | 25,000円～ |
| 付属書類作成 | 10,000円 |
| 住宅用家屋証明書 | 8,000円 |
| 立会・日当 | 15,000円 |
| 物件調査・登記事項証明書 | 2,000円 |
| 登記費用合計（消費税別） | 90,000円＋登録免許税・実費 |
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居住用物件の場合 (軽減税率が適用される場合)
- 所有権移転登記の登録免許税は評価額の1.5％（土地）0.3％（建物）
- 抵当権設定登記の登録免許税は借入額の0.1％
相続 (税別)
相続人（妻・子供２人）が遺産分割協議を行う場合
| 所有権移転登記 | 30,000円～ |
| 相続人調査 | 15,000円～ |
| 付属書類作成 | 10,000円 |
| 物件調査・登記事項証明書 | 2,000円 |
| 登記費用合計（消費税別） | 57,000円＋登録免許税・実費 |
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- 所有権移転登記の登録免許税は、0.4％。
- 相続人調査費用は相続人の数等により変動します。
離婚・財産分与 (税別)
協議離婚・夫婦共有物件の夫持分を財産分与する場合
| 共有持分移転登記 | 30,000円～ |
| 氏の変更登記 | 10,000円 |
| 付属書類作成 | 10,000円 |
| 物件調査・登記事項証明書 | 2,000円 |
| 登記費用合計（消費税別） | 52,000円＋登録免許税・実費 |
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- 財産分与登記の登録免許税は、2％
贈与 (税別)
| 所有権移転登記 | 30,000円～ |
| 付属書類作成 | 10,000円 |
| 物件調査・登記事項証明書 | 2,000円 |
| 登記費用合計（消費税別） | 42,000円＋登録免許税・実費 |
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- 贈与を原因とする移転登記の登録免許税は、2％
住宅ローン借換 (税別)
| 抵当権設定登記 | 25,000円～ |
| 抵当権抹消登記 | 10,000円 |
| 付属書類作成 | 10,000円 |
| 物件調査・登記事項証明書 | 2,000円 |
| 登記費用合計（消費税別） | 47,000円＋登録免許税・実費 |
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- 抵当権設定登記の登録免許税は、借入額の0.4％
- 抵当権抹消登記の登録免許税は、不動産1個あたり1,000円
住宅ローン完済 (税別)
| 抵当権抹消登記 | 10,000円 |
| 物件調査・登記事項証明書 | 2,000円 |
| 登記費用合計（消費税別） | 12,000円＋登録免許税・実費 |
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- 抵当権抹消登記の登録免許税は、不動産1個あたり1,000円
その他の登記手続の費用・料金 (税別)
| 所有権保存登記 建物を新築した場合 | 20,000円～ |
| 住所・氏名変更登記 | 10,000円～ |
| 担保権の変更等 | 15,000円～ |
- 登録免許税・実費はいずれも除きます。
費用・料金の加算について
- 登記手続上、申請件数が増える場合は、料金が加算されることがあります。
- 相続手続においては、相続人が兄弟姉妹の代襲相続人の場合など、相続人の確定に時間・労力が必要な場合には加算される場合もあります。
- 費用については「無料相談」の際、詳しくご説明いたしますので、お気軽にお尋ねください。
- 業務の難易度に応じて、司法書士報酬が加算される場合がございます。
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